En el listado siguieron Campeche con 6.05%, San Luis Potosí con 5.88% y Baja California Sur con 5.22 por ciento. En tanto que, el estado de México, es donde menor incremento registró con 1.01 por ciento. En Guerrero, el Índice se depreció (-) 1.17% por la compra y venta de vivienda de menor precio comparado con el periodo enero-marzo de 2011.

El precio medio nacional para viviendas económicas con crédito hipotecario garantizado fue de 512,000 pesos en el primer trimestre del año. El indicador también muestra que 50% de las transacciones se realizaron por debajo de los 356,000 pesos y la otra mitad por arriba. El precio más frecuente en el mercado nacional fue de 253,496 pesos.

En cuanto al mercado de vivienda usada, en el trimestre pasado, los precios apuntaron a un crecimiento de 3.27 por ciento.

A continuación te dejamos una tabla por entidad federativa y el aumento que registró la vivienda.

Fuente: Índice de Precios de la Vivienda SHF

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16 mayo 2012

Fuente: hogaresnoticia.com

Hasta hace poco tiempo bastaba con un cartel para anunciar y realizar la venta de una propiedad, desgraciadamente hoy estos anuncios proliferan tanto que en muchas ocasiones pasan inadvertidos, de ahí la importancia de ir un poco más allá y planificar bien la operación.

Determina el valor

Es un tema clave a la hora de vender: establecer el valor de la casa en el mercado. Una forma directa es que un agencia inmobiliaria le determine su precio de venta. Otras posibilidades son: tomar como referencia precios de venta recientes de inmuebles similares en la misma zona, una tasación de la vivienda por empresas especializadas, consultar en inmobiliarias el costo de casas similares puestas a la venta en la zona.

Es importante saber que existen profesionales inmobiliarios capacitados para asegurar las mejores condiciones de la venta, además del conocimiento de los procesos que evita sorpresas desagradables y en algunos casos disminuye el tiempo de espera.

Documentación en regla

Los expertos recomiendan revisar que todos los papeles estén en orden, ya que hay ocasiones en que los inmuebles no son legalmente propiedad de quien quiere disponer de ellos, como cuando fallece el dueño y no se ha hecho la sucesión del bien. Otro factor es cuando las escrituras del inmueble tienen errores que pueden impedir la venta o dificultar la acreditación de la propiedad, como fallas en la descripción, ubicación o nombre del propietario. Los documentos que debes tener son: título de propiedad o escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad, boletas de agua y predial debidamente pagadas, recibos de luz y teléfono además de los servicios adicionales contratados, identificación oficial y un croquis de localización para facilitar la ubicación.

El costo de la venta

Vender una casa a un precio determinado no significa que ingresará esa cantidad. Por esta razón debes tener claro los gastos que generará la venta. Como por ejemplo el papeleo que estas transacciones implican, hay que tomar en cuenta el gasto en el notario, abogado, valuadores profesionales, agentes inmobiliarios y contador para calcular la carga fiscal derivada de la venta del inmueble. Además de las reparaciones que se requieran.

Reparaciones y obras

Una vez que decidas a dar el paso, decenas de compradores visitarán la casa y comprobarán el estado de la misma con otras similares. Ante precios similares, lo que decidirá a los compradores elegir una u otra será el estado y la imagen. Si tienes acceso a realizar reparaciones a un precio razonable y con gente de confianza, evalúa el costo al que puede dejarte la casa preparada para vender, de tal forma que no estés en desventaja respecto de otras. Hay muchos compradores que se les viene el mundo encima si tienen que hacer reparaciones u obras.

Debemos empezar por entender que la apariencia exterior debe impresionar al comprador lo suficiente como para impulsarlo a entrar a la casa. Normalmente los compradores son influenciados por sus emociones cuando elijen una casa. Con esto en mente, piensa en los compradores como si fueran invitados de honor.

15 tips para la venta

1.- Invierte en publicidad. Elabora un anuncio atractivo sobre la venta de la vivienda incluyendo datos útiles e información importante (metros útiles, distribución, año en el que se construyó o reformó), y publícalo en medios masivos de Internet como por ejemplo en metroscubicos.com.

2.- Repara paredes cuarteadas o agujeros, cerraduras sueltas, lámparas, etcétera. Estos detalles son fáciles de reparar y sin embargo pueden llamar la atención de forma negativa. Reemplaza los focos fundidos y los apagadores y contactos que no funcionen.

3.- La primera impresión es muy importante, de manera que la fachada y el patio de la propiedad deben estar perfectamente limpios y el césped bien podado. Crea una entrada acogedora. Invierte tiempo y, si es preciso, dinero en acondicionar la puerta principal.

4.-En caso de mostrar una casa que aún está habitada, presta especial atención a la limpieza y cuidado de la vivienda durante la visita de los compradores. Debes procurar que todo esté en su sitio, perfectamente ordenado y dispuesto de un modo confortable.

5.- Una buena decoración es clave para impresionar a los posibles compradores, más teniendo en cuenta que la venta de casas usadas tiene bastante demanda.

6.- Dale a la casa un aspecto ventilado, elimina el desorden y reduce el mobiliario al mínimo. Reorganiza los muebles para que el ambiente no esté cargado. Es importante crear un ambiente espacioso, con canales de comunicación entre las estancias. Antes de abrir la puerta a los posibles compradores, enciende todas las luces y lámparas, aunque sea de día.

7.- Pon especial cuidado con el baño y la cocina. Ambas áreas deben brillar por su limpieza. Limpia los azulejos, quita señales de humedad o moho en las juntas, coloca toallas nuevas. En la cocina retira todos los utensilios. Corrige goteras en las llaves, ya que esto puede aparentar problemas en las tuberías

8.- Algunos expertos en venta de casas aconsejan ambientar la vivienda con aromas deliciosas para potenciar el sentido de bienestar. Coloca flores frescas o cestas con aromatizantes por la casa.

9.- Las mascotas pueden descomponer el proceso de venta. Hay personas que temen a los perros, gatos o incluso pájaros, o que sufren alergias. Aunque te encanten los animales, si quieres potenciar la venta de tu casa lleva los animales con un vecino o un familiar cada vez que la muestres a posibles compradores.

10.- Se sincero, refleja fielmente las características del inmueble, no sirve de nada engañar porque, aunque podrías conseguir contactos extra, corres el riesgo de que estos se sientan defraudados.

11.- Elabora un archivo fotográfico y un video, sabemos que no se vende ninguna casa sin que medie al menos una visita previa, pero las fotos son la atracción principal. Publica el mayor número posible. Selecciona las imágenes, que la primera imagen no sea la de un baño. Procura incluir fotos que den una visión global del inmueble, no te quedes en los detalles. No olvides incluir imágenes de la fachada.

12.- Haz una descripción con el máximo detalle posible, el objetivo es que el potencial comprador pueda hacerse una idea del inmueble mediante el texto y las imágenes que incluyas.

13.- Introduce todos los extras que tenga la casa, en este caso es mejor pecar de exceso que quedarse corto. Cuanta más información más fácil resultará hacer atractivo el inmueble ante los ojos de los compradores.

14.- Atiende a todas las personas que se pongan en contacto contigo, no te demores en la respuesta de los e-mails o las llamadas, nunca se sabe si ese contacto es la persona dispuesta a comprarlo.

15.- Finalmente debes tomar en cuenta la demanda y oferta del mercado local, ya que esto determinará el tiempo que tome vender la propiedad y las bases de la negociación. Ten paciencia, el proceso no es cuestión de uno o dos días. Procura actualiza las fotos y la descripción, en ocasiones un pequeño cambio puede hacer que un anuncio se vuelva más atractivo.

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11 mayo 2012

Fuente: metroscubicos.com

De acuerdo con el director de la empresa de consultoría Lean House, Fernando Mayagoitia, una vivienda con atributos ecológicos mejora la calidad de vida, reduce costos de operación y la plusvalía de la casa se incrementa. “El comprador tiene beneficios económicos, sociales y ambientales que se reflejan en su patrimonio”.

El experto nos dice que desde el punto de vista financiero, las instituciones operan crédito con una mejor garantía en el pago, al generarse recursos indirectos adicionales; en tanto que las políticas públicas de vivienda aportan el compromiso en la reducción de gases efecto invernadero que se emiten al medio ambiente.

Desde su punto de vista, una tarea pendiente es impulsar nuevas experiencias constructivas que permitan evaluar la introducción de eco tecnologías, sin descuidar el costo-beneficio en el diseño urbano y rural de viviendas sustentables.

Fernando Mayagoitia explica que los apoyos que ofrece el gobierno al consumidor son por medio de Hipoteca Verde del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y los subsidios al programa Ésta es tu Casa de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).

El “programa de subsidios de vivienda que integra criterios de sustentabilidad no es únicamente del espacio físico de la propiedad, sino a los elementos del desarrollo urbano, ubicación, servicios, equipamiento y transporte. Asimismo existen otras iniciativas en desarrollo, pero siempre con enfoque de generar mejora en la calidad de vida”, resalta nuestro entrevistado.

-¿Qué recomendaciones daría al consumidor para adquirir una vivienda realmente sustentable y que no le mientan?

Que busquen el producto que cumpla con los sistemas de certificación, como el sello FIDE de electrodomésticos, el sello de la norma 020 de eficiencia energética y los sistemas de certificación que están en desarrollo para evitar confusión en la información y sobre todo tener un nivel de comparación homogéneo, equitativo y sencillo.

Fernando Mayagoitia es un experto reconocido en materia de sustentabilidad y vivienda en México y América Latina. Trabaja para la iniciativa privada, asociaciones empresariales y gobiernos. Forma parte de la Asociación Vivienda y Entorno Sustentable que agrupa a representantes de la Sociedad Hipotecaria Federal, el Infonavit, el Fovissste y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), así como las desarrolladoras Consorcio ARA, Corporación GEO, Grupo Sadasi, Urbi, Grupo Vinte  y el Centro Mario Molina

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08 mayo 2012

Fuente: hogaresnoticia.com

De ahí que el gobierno mexicano, por medio de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), impulse unaPolítica Nacional de Vivienda Sustentable como estrategia del sector, para promover desarrollos habitacionales equipados con ecotecnologías que contribuyan a generar un entorno sustentable.

Dentro de las características que estas viviendas deben reunir se encuentran el utilizar paneles solares o ecotecnias que ayuden a reducir el consumo de agua, energía eléctrica y gas. En tanto que bajo una cultura de concientización, los habitantes deben separar la basura, crear y conservar las pequeñas o grandes áreas verdes a su alrededor.

En medio de todo, hay que considerar el diseño arquitectónico, las condiciones climáticas del lugar, la utilización de recursos naturales que minimicen el impacto ambiental de las construcciones sobre el ambiente natural y el uso de materiales certificados.

En conjunto debe lograrse la integración a favor del medio ambiente y en un entorno urbano que permita una vida comunitaria armoniosa y que eleve el nivel de la calidad de vida de los habitantes.

Entendiendo el tema sostenible

Partamos de que el tema de las viviendas sostenibles debe ser entendido como un conjunto de acciones basadas en lo ambiental, lo económico y lo social. Es así como una casa sostenible es aquella que está diseñada y construida bajo criterios de respeto al medio ambiente, sin olvidar su grado de confortabilidad al generar calidad de vida; y económica, es decir fácil de mantener a mediano y largo plazos.

Dentro de los elementos sostenibles en una vivienda se incluyen las aplicaciones eficientes del ahorro de agua y energía, calentador de agua solar, aislamiento térmico y eficiencia de luz.

¿Quiénes participan a favor de impulsar acciones verdes?

En México, además de la Conavi,  otras organizaciones públicas y privadas han buscado impulsar el tema sustentable en la industria habitacional. El Infonavit organiza anualmente una de las iniciativas más importantes para la industria que es el Foro internacional de vivienda sustentable, que promueve el desarrollo y adquisición de vivienda en entornos sustentables, además de que se ha comprometido a que sólo financiará casas o departamentos construidos bajo criterios de sustentabilidad. Aquí encontramos la llamada Hipoteca Verde.

Otra es la asociación civil Vivienda y Entorno Sustentable donde participan organismos gubernamentales y empresas como Grupo Vinte, Casas GEO y Consorcio ARA, por citar algunos. Todos ellos trabajan para evaluar el desempeño ambiental de conjuntos habitacionales, además de establecer una metodología replicable que meda este desempeño en programas que promuevan la edificación y desarrollos sustentables, como laHipoteca Verde y los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS).

El Instituto de Vivienda del Distrito Federal impulsa desde el 2008 la instalación de calentadores solares en azoteas, ahorradores de agua y de energía eléctrica, captación y utilización de lluvia, pozos de absorción, ecoconcreto en los estacionamientos, ventanas más grandes para el aprovechamiento de luz natural y hasta plantas de tratamiento de aguas residuales. Mientras que el Gobierno del Distrito Federal ofrece descuentos, vía predial, a quienes tienen azoteas verdes.

Podemos darnos cuenta que son muchas las instituciones que trabajan en promover la sustentabilidad en el sector vivienda, pero al final, recordemos que las acciones tendrán mejores resultados si asumimos como nuestra la cultura, a favor del cuidado al medio ambiente.

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08 mayo 2012

Fuente: hogaresnoticia.com

1. Luces parpadeantes o atenuadas.
2. Destellos de luz, marcas de chispas o quemaduras en cualquier parte de su instalación eléctrica, la cual se puede distinguir como si se hubiera quemado el enchufe donde conectamos nuestros aparatos.
3. Sonidos inusuales de chisporroteo o de un zumbido proveniente de su instalación eléctrica, cuando está en funcionamiento.
4. Sobrecalentamiento de los conductores que emiten olor a quemado, las placas de interruptores o las cubiertas de los tomacorrientes que estén calientes al tacto por acumulación de calor.
5. Choques eléctricos. Cualquier choque, incluso un leve hormigueo, puede ser la advertencia de un peligro eléctrico, la cual puede suceder cuando conectamos un aparato y saca chispas al momento de conectarlo al enchufe.
6. Conductores dañados o aislamientos rotos, es decir, que es el hilo de cobre este descubierto o sin protección.
7. Disminución de la intensidad de la luz, cuando se conecta un aparato eléctrico como el horno de microondas.
8. Enchufes saturados o insuficientes para las necesidades del hogar. Conectar muchos aparatos en un solo tomacorriente o enchufe, puede generar un corto circuito.
9. Aparatos electrodomésticos que se descomponen con frecuencia.
10. La lavadora o algún otro electrodoméstico que da toques cuando está en funcionamiento.

Si observas alguno de estos signos en tu hogar, llama a un electricista calificado para que revise la instalación y haz cuanto antes una actualización de tu instalación eléctrica.

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07 mayo 2012

Fuente: hogaresnoticia.com

Por eso a continuación te escribimos 10 Reglas de Oro para que seas un Buen Vecino y que según la Procuraduría Social (Prosoc) del Distrito Federal cumpliéndolas evitarás muchos problemas.

1.- Dale la Bienvenida a tus nuevos vecinos

Presentarte con tus vecinos recién llegados es la mejor manera para que te conozcan y pregunten respecto a cualquier duda que tengan.

2.- Arregla los desperfectos

Si por accidente tú o alguno de tus hijos ocasiona algún desperfecto, debes repararlo para no incomodar a los demás.

3.- Cumple con pagos de cuotas

Tienes la obligación de pagar puntualmente tus cuotas de mantenimiento para que se  realicen los gastos correspondientes.

4.- Respeta áreas comunes

La invasión a las áreas comunes es uno de los principales problemas entre los condóminos, así que antes de colocar una maceta o de ocupar esos espacios háblalo con el administrador.

5.- No seas ruidoso

No hay nada más desagradable que los vecinos ruidosos y desconsiderados a  cualquier hora, sobre todo a altas horas de la noche. Recuerda que en ocasiones los sonidos traspasan paredes. ¡No hagas escándalo!

6.- Mascotas en el Condominio

No a todas las personas les gustan las mascotas y en caso de que el reglamento interno del condominio no especifique que está permitido tenerlas evita dejarlo libre para que no moleste a nadie.

7.- Lugares de estacionamiento

Si el espacio del estacionamiento es de tu propiedad encárgate de no causar problemas y no estorbes o invadas otro espacio. Si es un área común sigue los lineamientos establecidos.

8.- Fachadas propiedad común

Es importante que tengas presente que las fachadas son parte de las áreas comunes, por tanto, no pueden ser modificadas parcial o totalmente por uno o varios condóminos, sin acuerdo de asamblea.

9.- Soluciona con calma los problemas

Es muy importante que tomes en cuenta que la regla básica es el respeto, a partir de ahí debes, si tienes alguna diferencia con algún vecino, hablar y tratar de solucionarlo conservando las formas.

10.- Cultura condominal

Te sugerimos que Leas el reglamento de condóminos y las dudas las consultes con el administrador del inmueble.

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04 mayo 2012

Fuente: hogaresnoticia.com

1.- Separa tu basura. No es pretexto decir que los del camión no hacen lo propio. Iniciemos nosotros haciendo conciencia.
2.- Abre tus ventanas para dejar pasar la luz natural.
3.- Emplea lámparas de bajo consumo. Llas luces incandescentes pueden usarse por tiempos cortos en áreas seleccionadas.
4.- Instala WC ahorrador de agua. Si la economía no te permite, mete una botella llena de agua al tanque y eso ocupara espacio ahorrando agua.
5.- Utiliza regaderas ahorradoras. Un baño de 5 minutos consume en promedio 35 litros y hay algunas regaderas ultra potente que pueden consumir hasta 80 litros en el mismo periodo.
6.- Ahorra gas. Mantén siempre cerrados los pilotos y utiliza cerillos largos para encender la estufa; si tu calentador es automático baja al mínimo el termostato (tibio o warm); recubre con papel aluminio las charolas que rodean las hornillas para que el calor se refleje hacia arriba; y en época de frío es recomendable que te bañes por la tarde, en la mañana la temperatura es más baja y necesitarás más gas para calentar el agua.
7.- Instala recolectores de agua de lluvia, además de sencillo es económico: Un bote con capacidad de 20 litros se cubre con una manta de cielo y el agua recolectada puede usarse para lavar ropa, trastes y baños.
8.- Ocupa ropa vieja para trapos de limpieza. La reutilización de productos no sólo sirve en función del reciclado; disminuye el impacto sobre el medio ambiente.
9.- Elige marcas de electrodomésticos eficientes para tu refrigerador, horno, planchas y paso de agua, por citar algunos.
10.- Pinta el exterior de tu casa y azotea con colores claros que repelen el calor.

Esperamos que estos consejos te sean de utilidad. Aunque en un inicio muchos de estas acciones pudieran generarte costos por encima de los convencionales o comerciales, la realidad es que a mediano y largo plazos recuperas las inversiones.

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04 abril 2012

Fuente: hogaresnoticia.com

El propósito es generar un diseño naturalista de paisaje, basado en las pautas que la propia naturaleza presenta, de manera que sea congruente con el entorno, conjuntar arquitectura y paisajismo, dejar fluir formas libres, lograr plantaciones mixtas y emular ecosistemas silvestres.

Cómo funciona

El trabajo está orientado a trabajar lo que en inglés se conoce como Softscaping  -material vivo, plantas-, que complementa los planos arquitectónicos del Hardscaping, objetos inanimados de paisaje: bancas, andadores, iluminación, etcétera.

La propuesta no es esté enfocada a diseñar jardines, sino ecosistemas. Cuando se hace una plantación no sólo se piensa en si se verá bonito, sino en la biodiversidad, en qué otras plantas se pueden combinar y en qué animales puede atraer.

En este sentido, el fin es crear paisajes que promuevan la formación de biomasa y la absorción de carbono, con especies perennes que se desarrollen armónicamente con su entorno, sin invadir negativamente ecosistemas cercanos y utilizando recursos que no dañen el lugar de donde fueron tomados.

Un trabajo a tu gusto

El diseño del jardín sustentable es totalmente respetando las exigencias de las personas para concebir un jardín de acuerdo a sus gustos y necesidades, ayudándoles a diseñar sus espacios exteriores para que sean estéticos y a la vez sustentables. Esto permite realizar una elección informada de las especies más adecuadas para reducir la necesidad de mantenimiento y utilización de recursos.

En el jardín sustentable se incorpora la mayor cantidad de diversidad de familias de plantas, para traer una abundante cantidad de polinizadores; complementar o apoyar procesos que, de otra manera, se producirían naturalmente; crear verdaderos ecosistemas que mantengan una relación equilibrada entre todas las especies que lo habitan, haciendo un uso responsable del agua, por medio de sistemas de riego especializados, diseño de microclimas o reciclado de agua.

Beneficios

Por el lado económico, muchas veces, cuando se quiere hacer la remodelación de un espacio físico, ofrecer soluciones que utilicen plantas puede ser una opción más económica y agradable a la vista.

Las plantas tienen la capacidad de cambiar el estado de ánimo de las personas. El material vivo tiene mucha incidencia sobre la forma de vida de la gente, ya que siempre nos enfocamos más hacia el material duro, hacia la arquitectura.

Renuevan la calidad del aire al absorber el dióxido de carbono y transformarlo en oxígeno. Asimismo, una planta incrementa la humedad en el aire, lo cual nos beneficia ampliamente en nuestra salud. También es un remedio natural contra la polución, ya que absorben gases nocivos y partículas químicas, los cuales son procesados por la planta y transformados en nutrientes. En general, mejoran el ánimo y el bienestar, ya que tener plantas tiene efectos psicológicos y anímicos positivos. Reducen el estrés, relajan y animan.

Actualmente las empresas que ofrecen este servicio cuentan con un equipo multidisciplinario altamente calificado que toma en cuenta cada detalle. Además cuentan con el servicio de mantenimiento como una manera de asegurar la integridad del diseño, programando las labores necesarias periódicamente para que las personas no tengan que que ocuparse de ello.

Para más información puedes visitar la página web: http://www.jardinsustentable.com.mx o escribir al correo electrónico f@jardinsustentable.com.mx

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30 abril 2012

Fuente: www.metroscubicos.com

1. En primer lugar deberemos dividir los cajones, alacenas y demás espacios, guardando en ellos los objetos divididos por grupos. Así será mucho más sencillo realizar cualquier tarea en este espacio del hogar.
2. Hay que destinar uno o más estantes de la alacena para guardar los vivieres, para alimentos abiertos, y que no se pueden guardar en el refrigerador, procurando que sean trasparentes de esa manera nos facilitara las cosas al buscarlos.
3. Los recipientes que tienen sus respectivas tapas podemos ensamblar uno dentro de otro según su tamaño si los guardamos abiertos estos no guardaran olores y los que no tienen tapas póngalos en lugares accesibles.
4. Los sartenes también pueden ser organizadas de esta manera, apilándolas de mayor a menor, con todo cuidado para evitar posibles roturas en el caso que sean de materiales frágiles. Una buena forma de guardar las bandejas es colocarlas en forma vertical, así también será más fácil cuando necesitemos tomar alguna.
5. La vajilla debe ser organizada de acuerdo a su tipo: platos hondos, de postre, platos, tazas de té, de café, etc. Dejar los objetos que se usan juntos en un mismo espacio, por ejemplo la tetera y la azucarera junto con los platos y tazas que corresponden a ese servicio.
6. Una buena forma de guardar los vasos es haciendo una hilera con cada modelo, así no tendremos que esforzarnos para buscar los que no están adelante.

Así es, todos estos deseos “supersónicos” son una realidad y ahora puedes diseñar un paquete básico de automatización para tu casa invirtiendo desde 4,000 USD. Sí, aún no es tan económico, pero en aspectos como prevención y seguridad podría ser una inversión muy conveniente.

Las opciones son infinitas, actualmente hay empresas especializadas en diseñar paquetes integrales de automatización y control  de equipos de audio, video e iluminación que ponen a tu alcance un amplio catálogo de posibilidades.

¿Qué aparatos se pueden controlar?

Puedes manipular desde el control de acceso a la casa hasta el encendido y apagado del jacuzzis, refrigerador o la chimenea, según tus gustos y necesidades.

Todo se integra a un sistema de automatización que se puede manipular desde una sencilla botonera hasta paneles de control con imagen gráfica o a través de las nuevas I-Pad o I-Phone.

Asimismo, si por olvido dejaste luces prendidas, el sistema detectará que hay algo conectado que no se está usando y bloqueará el equipo.

Algunos llegan a pedir que se escuche su voz en otras habitaciones de la casa o escuchar un tipo de música diferente o con la misma fuente.

¿Es sólo para millonarios?

Cualquier persona podría pensar que estos sofisticados servicios son propios de grandes residencias propiedad de personas con mucho dinero, pero la verdad es que ahora cualquier persona puede hacer de su casa un inmueble inteligente porque los sistemas permiten hacerlo por partes.

Para la instalación de estos servicios sólo necesitas contar con sencillas herramientas como un teléfono inteligente e Internet, que sirve como enlace de comunicación para controlar de manera remota los sistemas instalados. Eventualmente, si decides instalar varios equipos, necesitarás adquirir una pequeña planta de energía eléctrica.

Asegura tu casa

Asimismo, su tu interés es asegurar tu propiedad y los bienes que la integran, la automatización es una excelente herramienta efectiva contra la inseguridad. De manera remota podrás controlar cámaras de circuito cerrado, alarmas y comunicación con la empresa de seguridad. Aunque no estés en casa puedes tener control de la misma mediante cámaras instaladas en las diferentes habitaciones.

Un paquete de control de programación básico para un departamento cuesta entre 4,000 y 6,000 USD. Aunque es tal la comodidad y placer que provocan estos equipos que hay personas que invierten tanto en equipamiento que llegan a superar el valor del inmueble.

Instalación en obra negra

Los expertos recomiendan la instalación de los equipos cuando la casa está en obra negra. Así quedarán perfectamente sincronizados con el resto de las instalaciones, por si en algún momento quieres ampliar tu espectro de equipos controlados.

Incluso se puede sugerir dónde deben ir una serie de tuberías que en ocasiones se ponen demás porque se desconoce dónde quedarán instalados los sistemas de audio y video. Además, puedes ahorrar hasta 20% del costo de instalaciones.

Sin embargo, también se puede hacer la instalación inalámbrica sin registros o tubería si el proyecto lo permite.

Entre los productos que más piden los clientes son los sistemas de circuito cerrado de televisión como medida preventiva contra la inseguridad. Aunque también son recurrentes los clientes que piden la instalación de sistemas para controlar audio, video e iluminación.

Para más información sobre estos paquetes para automatizar tu casa entra a la página web:www.smart-tech.com.mx

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24 abril 2012

Fuente: metroscubicos.com